イニシア日暮里テラス

  • 東京都荒川区東日暮里三丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩11分

  • 2021年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
11,980万円
184.9万円/㎡
相場
10,775万円
166.3万円/㎡
7,680
9,744
11,807
13,870
AI査定結果
推定相場価格
10,775万円
166.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,744万円〜11,807万円
150.4万円/㎡〜182.3万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年10月15日
イニシア日暮里テラス
11,980万円（184.9万円/㎡）/ 10階 / 64.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は129.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/1111,980万円184.9万円10階 64.78㎡ 3LDK南
2025/07/3012,800万円197.6万円10階 64.78㎡ 3LDK南
2024/12/276,180万円104.6万円1階 59.11㎡ 3LDK南
2024/12/096,980万円118.1万円3階 59.11㎡ 3LDK南
2024/10/154,080万円118.3万円4階 34.49㎡ 1LDK西
2024/09/157,280万円123.2万円3階 59.11㎡ 3LDK南
2024/08/096,690万円113.2万円1階 59.11㎡ 3LDK南
2024/02/153,980万円115.4万円6階 34.49㎡ 1LDK西
2023/12/264,150万円120.3万円6階 34.49㎡ 1LDK西
2023/10/025,880万円103.8万円3階 56.67㎡ 2LDK西
2023/09/134,280万円124.1万円6階 34.49㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は163.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/11
イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅11分 11,980万円184.9万円64.78㎡3LDK10階 / 10階建 南2021年54戸RC
2025/06/28プレシス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 7,770万円145.2万円53.53㎡2S7階 / 13階建 西2019年72戸RC
2025/08/15アトラス西日暮里道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅3分 8,980万円159.3万円56.36㎡2LDK11階 / 12階建 南東2022年49戸RC
2024/09/30オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅1分 9,800万円139.9万円70.03㎡3LDK13階 / 14階建 南西2022年33戸RC
2025/06/22オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 8,480万円147.2万円57.59㎡2LDK+9階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2025/09/23シティハウス日暮里
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅4分 9,580万円173.2万円55.32㎡2LDK9階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/05/19アトラス日暮里ブライトコート
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅7分 10,680万円153.0万円69.79㎡3LDK8階 / 10階建 南2019年36戸RC
2025/08/06プラウド日暮里テラス
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 11,480万円162.6万円70.59㎡3LDK3階 / 5階建 東2020年63戸RC
2025/09/06アルファグランデ日暮里
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅10分 8,980万円168.7万円53.23㎡2LDK10階 / 12階建 南2024年44戸RC
2025/07/19LIVCITY日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 12,000万円195.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/08/09リヴシティ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 12,000万円195.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/09/30パークスクエア日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 8,780万円159.9万円54.9㎡1SLDK9階 / 14階建 北東2020年88戸RC
2025/08/17クレヴィア日暮里THERESIDENCE
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅10分 7,800万円143.8万円54.25㎡2LDK6階 / 12階建 東2020年42戸RC
2025/09/16クレヴィア日暮里THEPLACE
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 12,000万円175.4万円68.4㎡2LDK14階 / 14階建 東2021年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、荒川区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.9万円）は荒川区の平均と比較して66.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
荒川区
111.0万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名イニシア日暮里テラス
所在地東京都荒川区東日暮里三丁目
交通山手線日暮里駅徒歩11分
築年月2021年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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