2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
荒川区
124.9万円/㎡
前年比+17.3%
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イニシア日暮里テラス
東京都荒川区東日暮里三丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩11分
2021年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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5階 / 34.21㎡の場合
相場
5,075万円
148.4万円/㎡
3,834
4,661
5,489
6,317
AI査定結果
推定相場価格
5,075万円
148.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,661万円〜5,489万円
136.3万円/㎡〜160.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア日暮里テラス
5,880万円（171.9万円/㎡）/ 5階 / 34.21㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は137.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 5,880万円 | 171.9万円 | 5階 | 34.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/17 | 11,500万円 | 196.6万円 | 8階 | 58.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/11 | 11,980万円 | 184.9万円 | 10階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 12,800万円 | 197.6万円 | 10階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 6,180万円 | 104.6万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,980万円 | 118.1万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 4,080万円 | 118.3万円 | 4階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 7,280万円 | 123.2万円 | 3階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 6,690万円 | 113.2万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 115.4万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,150万円 | 120.3万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 5,880万円 | 103.8万円 | 3階 | 56.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 4,280万円 | 124.1万円 | 6階 | 34.49㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は140.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 5,880万円 | 171.9万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 4,380万円 | 132.7万円 | 33㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/13 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,280万円 | 141.8万円 | 30.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 4,880万円 | 139.3万円 | 35.03㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 4,780万円 | 146.8万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/06 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 4,800万円 | 133.5万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,880万円 | 146.9万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/19 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 4,750万円 | 147.4万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/27 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,180万円 | 162.0万円 | 25.81㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/05 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 4,980万円 | 146.0万円 | 34.11㎡ | 1LDK | 6階 / 18階建 | 北西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/31 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,500万円 | 130.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,280万円 | 148.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/18 | クリオ日暮里セントラルマークス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅2分 | 4,480万円 | 135.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/28 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 4,280万円 | 156.3万円 | 27.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | XebecNipporiII 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 6,000万円 | 145.6万円 | 41.22㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/09 | スクエアシティ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川区役所前駅2分 | 3,998万円 | 137.1万円 | 29.17㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 4,130万円 | 130.6万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | イニシア日暮里アベニュー 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 4,380万円 | 132.4万円 | 33.09㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | オープンレジデンシア日暮里est 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 5,100万円 | 135.4万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/26 | クレヴィア日暮里ザレジデンス 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅8分 | 5,200万円 | 164.4万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/14 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,300万円 | 130.9万円 | 32.85㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,980万円 | 130.9万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、荒川区では17.3%上昇しています。
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